REAL ESTATE SERVICE
賃貸管理
日々の対応から、長期的な収益改善まで。
入居者募集、家賃管理、問い合わせ対応、修繕、退去まで、賃貸経営に必要な業務を一つの窓口で支えます。空室を埋めることだけでなく、物件の状態と収支を見ながら、安定して持ち続けられる管理を目指します。
OVERVIEW
A BETTER
WAY FORWARD.物件ごとの課題を見つけ、管理の形を整える。
賃貸管理は、家賃を集めるだけの業務ではありません。募集条件、入居者対応、修繕、退去、原状回復など、一つひとつの判断が稼働率と資産価値に関わります。物件の現状とオーナー様の方針を伺い、必要な管理内容をご提案します。
空室が長引いている
賃料、募集条件、写真、設備、内装、仲介会社への情報提供を確認し、改善案を整理します。
入居者対応や家賃管理を任せたい
日常の問い合わせ、入金確認、更新、退去などを一つの窓口で対応します。
修繕の判断や費用が分かりにくい
必要性と優先順位を確認し、見積内容と実施時期を分かりやすくご説明します。
現在の管理会社を見直したい
契約内容と管理状況を確認し、切り替えに必要な手続きとスケジュールをご案内します。
OUR SUPPORT
CLEAR,
THOROUGH,
TOGETHER.AIR ESTATEのサポート
判断に必要なことを曖昧にせず、良い面と注意点を同じようにお伝えします。専門用語をできる限り使わず、今の状況と次にすることが分かる進め方を大切にしています。
募集条件を見直す
周辺相場と反響状況を確認し、賃料や条件を根拠とともにご提案します。
入居者対応を一元化
問い合わせ、設備不具合、更新、退去などを適切に記録し、オーナー様へ共有します。
修繕費を整理
必要な工事と任意の改善を分け、収支を踏まえながら優先順位を決めます。
長期運用を支える
稼働率だけでなく、建物の状態、将来の売却、リフォームまで見通します。
SERVICE SCOPE
WHAT WE
CAN DO.対応内容
案件の内容や物件所在地によって確認事項は異なります。まずは現在分かっている範囲でお聞かせください。必要な調査と進め方をご案内します。
- 入居者募集・募集条件の設定
- 賃貸借契約・更新手続き
- 家賃入金管理・滞納対応
- 入居者からの問い合わせ対応
- 修繕・設備不具合への対応
- 退去立ち会い・原状回復
- 空室改善・リフォーム提案
- 収支・管理状況の報告
PROCESS
STEP BY
STEP.ご相談の流れ
一つずつ状況を確認し、分からないまま話が進まないようにします。各段階で内容に納得いただいてから、次の手続きへ進みます。
物件・管理状況の確認
物件の状態、現在の契約、入居状況、課題、オーナー様のご希望を確認します。
管理内容のご提案
必要な業務、費用、募集方法、改善の優先順位をご説明します。
引き継ぎ・募集準備
既存管理会社からの引き継ぎや、募集資料・契約条件を整えます。
管理開始
募集、契約、入居者対応、家賃管理、修繕などを継続して行います。
報告・改善
運用状況をご報告し、空室や修繕などの課題に応じて改善をご提案します。
FAQ
QUESTIONS.よくあるご質問
ここにない内容も、遠慮なくお問い合わせください。まだ相談内容がまとまっていない場合も、今分かっていることから一緒に整理します。
一室からでも管理を依頼できますか？
物件の所在地や状況を確認したうえでご案内します。区分マンションや戸建てのご相談も承ります。
現在の管理会社から変更できますか？
可能です。現在の契約内容と解約条件を確認し、引き継ぎの流れをご説明します。
空室募集だけ相談できますか？
募集のみ、管理を含むご依頼など、物件の状況に合わせてご相談いただけます。
リフォームや原状回復も任せられますか？
対応しています。必要な工事と費用対効果を確認し、目的に合う内容をご提案します。
遠方の物件も相談できますか？
物件所在地と管理内容を確認し、対応可能な方法をご案内します。
OTHER SERVICES
CONNECTED
SERVICES.関連する事業
不動産の相談は、一つの事業だけで完結しないことがあります。売却、購入、買取、管理、リフォームを横断し、必要な支援を一つにつなぎます。
CONTACT.まずは、今の状況をお聞かせください。
賃貸管理について相談するかどうか決まっていない段階でも構いません。分からないことや迷っていることを伺い、必要な情報と選択肢を分かりやすく整理します。
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